融鑫金师4.19黄金走势分析,金价低位坚挺企稳,黄金操作建议

  投资是一个长期的过程,总会伴随着亏亏赚赚,如果因为一时的亏损而心灰意冷,我认为这就可惜了,毕竟暂时的亏损不代表投资的失败,只能说明这段时间对资金把控的不好或者还没有真正学会对资金的掌控能力,我希望帮你们找到投资成功的成就感和胜利的喜悦感!本人觉得你现在应该端正自己的心态,多去总结下过去失败的原因,怎幺样找到一个实力更好的老师,多了解市场动态,安静的离开只会给自己心理抹上一层阴影,心理会永久留下遗憾!

  消息面

  周四

  2、建议上方首次不破1280进空,防守1284,目标看1273-1271

  3、盘间行情实时变化具体操作策略以融鑫金师薇/信指导实盘为准!

  原油走势分析操作建议:

  回顾周四原油行情,早盘开盘在63.678一线,开盘后油价出现小幅走高63.868一线,随后承压油价走低63.448一线,在二次下探确认后,油价反弹64.148一线,随后高位承压油价走跌63.506附近,多次确认后,油价上涨,最后收线在64.0一线。

  首先从周线上看,周线上收小阳线十字星,高点基本上与上周持平,MA5、MA30相交金叉上行,趋势指标上红色动能继续放量中,出现背离迹象,kdj处于超卖区间。日线级别上看,油价收小阳线。Ma30继续向上发散中。趋势指标绿色动能继续放量中,kdj指标处于50区域中。自信源于实力,人格成就魅力。

  综合来看融鑫金师认为,油价整体维持区间震荡中,本周库存数据减少,进一步提振油价,同时美经济数据强劲表现,可能增长原油需求。但是油价的区间震荡有待突破。下周交易上考虑回撤布局多单为主,高空为辅,上方关注64.7-65.3位置压力,下方关注63.4-63.0支撑。若油价回撤在63.4附近得到支撑,大概率上将上探上方64.7-65.3附近压力,若油价反弹遇阻与64.7附近,大概率上将下探下方64.0-63.4位置支撑。

  关于解套的三种方法:

  第一种办法:你可以采取以不变应万变的不卖不赔方法。在单子被套牢后,只要尚未脱手,就不能认定自己已亏空,但是前提是你要有扛过一切风险的资金支持。

  第二种办法:采用拨档子的方式进行操作。即先停损了结,然后在反弹到合适的点位时,再补进,以减轻或轧平解套的损失。

  第三种方法:以快刀斩乱麻的方式停损了结。即将所持标的全盘卖出,以免价格继续单边而遭受更大损失。采取这种解套策略主要适合于以投机为目的的短期投资者,因为处于跌势的小单边的情形下,短期投资者持有的时间越长,给投资者带来的损失也将越大。

  以上也是融鑫针对大行情套单下所拟定的几种解套方法,因为融鑫金师不知你的套单点位、仓位风险等具体套单情况,不能给出相应的解套策略。那幺有需要的朋友可以咨询融鑫金师或者百度融鑫金师,在此本人还是建议各位投资朋友以后做单不要抗单,仓位不要过重,避免下次再套,不是每次都是可以成功解套,不是每次都顺心如意,每一次的做单是应该有计划的做单,详情解套思路融鑫金师将会在实盘实时在线给出,风险掌控及后续方案将会做出规划。

  多空的快速转换,总是让人措手不及,方向的转换往往只在那一瞬之间,多少人冒着风险成为了市场的炮灰。每一笔交易都是心中多空抗衡后的结果,入场前对于市场而言,多空似乎都有理有据,只是每个人看待问题的角度不同而已,而决定自己入场方向的理由需要首先说服自己,同时入场前首要考虑的应该是自己能够承受的风险而非利润,关键点位一旦失守需要果断离场斩断亏损的魄力!能接受亏损才能享受利润!这条路上心态很重要,失败并不可怕,可怕的是你不愿意总结,如果你始终是一成不变,那你才是真正的失败!不管你现在处于什幺样的状态,融.鑫金.师都希望这些文字能给你带来一丝丝的帮助!如果你在投资路上遇到了困扰;找不到方向;长期处在亏损中,或许可以和融鑫谈谈。能不能合作暂且不谈,能够解开你的心结,这才是最重要的。

  趋势为王,顺势而为,逆势为亡,适合自己才是最好

  注:以上分析仅做参考,行情变化万千,做单务必带上止损!投资有风险,入行许谨慎!

  融鑫金师老师全方位指导时间:早6:00┄次日凌晨2:00

  全方位指导老师:融鑫金师分析团队

  

创业板鑫东财配资烧完3亿多美元颠覆者爱屋吉屋如何干掉了自己?



爱屋吉屋同滴滴、美团等有诸多类似的地方,都是互联网O2O模式的尝试,但二手房经纪交易成本高、撮合效率低,最终未获成功。

文:胡嘉琦

ID:BMR2004

迟迟没能建立起企业“护城河”的爱屋吉屋,在资本失去耐心之后,于刚刚过去的这个资本寒冬中颓然倒下。爱屋吉屋创始人邓薇曾直言不讳地说,创办爱屋吉屋就是在“颠覆房地产行业”,就是要“用互联网飞机大炮的方式挑战传统房地产中介的刀耕火种。”然而创业仅5年,爱屋吉屋中道崩殂。

2019年年初,爱屋吉屋倒掉的消息在朋友圈不胫而走,《商学院》记者发现,无论是爱屋吉屋官方网站还是APP都已停止运营。登录爱屋吉屋官方网站显示的是“一楼房东”页面,已无功能服务,而爱屋吉屋APP则显示“服务器迷路”。《商学院》记者致电爱屋吉屋,话筒传出“您拨打的电话尚未登录”。

2014年2月11日,将“互联网”和“房地产”两大基因融合在一起的互联网房产中介爱屋吉屋正式上线,仅历时13个月便先后完成5轮融资,总额达3.5亿美元。在巨额融资和“唯快不破”的理念助力下,爱屋吉屋不到一年的时间里就从“零”迅速成长为估值超过10亿美元的独角兽。其这也在一息间给行业换上了互联网思维。行业的新进入者往往是爱屋吉屋的模仿者,老玩家同样加强内部系统的智能化管理和推广。相比爱屋吉屋,前者行为更经济,后者动作更老练。很快,在二手房经纪这一存量市场里,爱屋吉屋开始攻不出去、守不下来。

爱屋吉屋同滴滴、美团等有诸多类似的地方,都是互联网O2O模式的尝试,但二手房经纪交易成本高、撮合效率低,最终未获成功。对资本市场而言,配资复盘这场由资本驱动的升降起落所带来的思考弥足珍贵。

通过“去门店+低佣金+高补贴”快速抢占市场

爱屋吉屋的事业始于上海,随后其崭新的商业模式挟凌厉的价格攻势,自一线城市向二三线城市一路攻城拔寨。《商学院》记者从天眼查发现,爱屋吉屋从A轮到E轮先后吸引高榕资本、顺为资本、淡马、GGV纪源资本、晨星资本为其注资。资本就像强心剂一样,注入创始人团队澎湃了的血管里,初生的爱屋吉屋不计成本地强力扩张。



与传统的地产中介“高佣金+低工资支出”的经营模式不同,爱屋吉屋通过“去门店+低佣金+高补贴”快速抢占市场。举例来说,在2014年,爱屋吉屋在上海地区对房客免佣金,对房东收取佣金的35%;在北京地区收取传统租房佣金一半左右的费用。而传统中介一般是租客、房东“两头吃”,各收取月租的35%。这让爱屋吉屋,只用了不到9个月的时间,就拿下上海整租市场28%的市场份额,北京整租市场10%的市场份额,跃居上海房屋租赁中介市场总成交量第一名。

2014年的租房业务是一派繁荣的景象,爱屋吉屋新创的O2O模型似乎已由市场验证效果。2015年3月,爱屋吉屋开始发力更为复杂的二手房交易业务,在资本的加持之下,同样凭借 “去门店+低佣金+高补贴”模式,爱屋吉屋短期内高薪挖来大量经纪人跑马圈地。

房产经纪人同房源、客源一道,构成二手房市场的三大要因。传统房产中介经纪人的薪酬结构为“无责任底薪+提成”,爱屋吉屋“高底薪”的优厚待遇像是在经纪人群体中投掷的一颗深水炸弹。以上海地区为例,传统中介开给经纪人的底薪一般在2000元左右,提成比例为佣金的三成以上,基本不缴纳五险一金。而爱屋吉屋将经纪人底薪提高到6100元,其中2000元由顾客打分决定,租房服务金每单则统一为450元,二手房提成比例与传统中介大致相同。

公开资料显示,2015年爱屋吉屋的高薪挖人策略奏效,该公司在北京、上海网签量合计1.78万套,加上其余8座城市,全年成交量超过2万套,GMV 网站成交金额 约400亿元,而当年链家GMV约为1200亿元。

为弥补用人成本上的高额付出,爱屋吉屋以“去门店”的方式降低开支。同策咨询研究部于2015年12月撰写的《爱屋吉屋运营模式研究》报告指出,在买房和租房领域,爱屋吉屋不设置门店,为了弥补门店功能,“爱屋吉屋开发了网站及APP产品,租房和买房客户可以通过网站、APP获得房源信息,并通过互联网渠道预约看房。当遇到房源委托出租和出售等情况,也可以通过互联网完成,业主直接通过网上提交房源信息,由爱屋吉屋团队电话确认房源真伪,随后安排经纪人上门验证房源,爱屋吉屋的“新模式”较传统中介需要业主前往门店登记的委托方式更为便捷”。

手机APP 为代表的移动端是爱屋吉屋整合线上线下资源的重要手段,也是爱屋吉屋有别于传统中介的最大特点之一。尤为别出心裁的是APP分为两款,分别是面向顾客的红色APP和面向员工的蓝色APP。邓薇此前在接受媒体采访时表示,蓝鸟系统主要是用于监管员工每天的每一个有效的动作,相比于传统行业的人管理人,蓝鸟系统将员工的动作量化及细化,蓝鸟系统可以使员工一边在外面工作,一边向领导同步工作的进程。邓薇称,爱屋吉屋运用移动互联网的手段,在前端,设计了适合用户需求,帮助用户全程找房子的全新流程;在后端,爱屋吉屋用移动互联网的手段管理海量员工,在扁平化的组织结构下,数字化地管理工作中的每一个环节、细分生产要素。

高薪配合先进的管理技术和管理体系,2014年年底,爱屋吉屋在创立一年之内就将员工数发展成一万多人。

在客户端,爱屋吉屋实现“二手房佣金1%,租房佣金减半”,而传统中介的二手房佣金约为2.5%到3%。以一套市场价500万元的房子为例,爱屋吉屋的佣金是5万元,而传统中介要收13万元左右。相对低廉的佣金和100%真房源的承诺令不少客户转而尝试使用爱屋吉屋。

独角兽陨落

近日,爱 股市配资 屋吉屋联合创始人邓薇公开表示:“爱屋吉屋的整租、二手房业务经过两年的调整已经全部结束。目前我们集中运营‘一楼’分租房平台项目。”可以说,在经历过去两年惨淡经营后,爱屋吉屋的投资方、管理层均已意兴阑珊。3.5亿美元的巨额融资最后只是白忙活一场,爱屋吉屋倒闭了。

《商学院》记者下载“一楼租房”和“一楼房东”APP后发现,“一楼租房”APP上服务仅有上海、广州两个城市,APP页面也十分简洁,仅有合租、整租、公寓、地铁四个板块,在广州并无房源信息,上海的合租页面也仅有十几个房源信息,整租、公寓板块几乎处于空白状态。 “一楼租房”并没有因为管理团队的相同而携带任何爱屋吉屋的基因,“一楼租房”仅仅是一个提供租房广告和信息的平台,无需房产经纪人,点击房源后租房者直接联系房东。“一楼房东”APP则显示“采用邀请制,如需使用请联系在线客服。据天眼查显示,“一楼房东”成立于2017年11月,主要为租客提供一站式中高端租房服务。值得注意的是,“一楼房东”和“一楼租房”在手机APP的下载量仅为两位数。

一位房产中介吴先生告诉《商学院》记者,房产标的额大,其属性决定了客户进行线上房源信息筛选后,仍会要求到线下看房。“房源的真实性和筛选的有效性是消费者尤为关注的重点,对于购房者而言,关注的不仅是房源面积、户型、地理位置等基本情况,还有房源有无质量问题,小区的环境如何,物业服务质量优劣,邻居层次如何,这些不通过实地查看,只凭网上的几张照片是很难了解的,另外,线上的服务本身是无法传递社交体验所带来的快乐。”

徐瑞东在接受《商学院》记者采访时表示,导致爱屋吉屋现状的原因有三点:首先,房源问题,爱屋吉屋一直没有解决房源问题,传统门店靠线下实体门店及区域共享解决房源问题,而爱屋吉屋门店布点不足,又没有其他的有效房源获取方式,所以房源数量是远远不足的;其次,经纪人管理做得不到位,二手房中介管理是一个非常复杂的管理系统,它需要大量线下管理工作,由于管理缺位,所以出现了大量飞单及各种管控上的问题;最后,客源问题,爱屋吉屋没有稳定的线上流量
对于互联网中介行业面临的困局,徐瑞东提出,“任何行业最终还是要回归到商业的本质,回到交易的本质,回到服务的本质上,做好产品与服务才是王道。房地产经纪行业需要专业的人才、成熟的管理体系、专业的服务,不仅仅是靠‘烧钱’及线上或线下资源堆积。” 徐瑞东认为,最终谁能把互联网应用得更好,谁能和互联网结合得更紧密,就能赢得市场先机。“我们不应该把互联网和中介分开,我认为并没有产生出一个独立的‘互联网中介’行业。”

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,爱屋吉屋此前声称的颠覆行业属于不成熟的论调,从总体上看,此类企业确实是需要注意很多问题的,而且员工离职多,往往经营也动荡,造成各类推诿扯皮的现象。严跃进分析,爱屋吉屋关停事件其实还是因为市场没打开,所以有很多压力,比如说房源资源就很难获取等。对于此类企业来说,本质原因还是因为对于房屋买卖和租赁需求不掌握,而单纯想用互联网技术来革新。对于中介等机构来说,受市场行业波动的影响,确实会发现机构经营遇到了困难。所以对于类似的关店等现象,说明行业调整开始。因此这一点也确实需要中介反思,需要在降温的时候扩大竞争能力,比如说对于很多观望的买卖情绪,需要积极去击破。

云房数据研究中心统计显示,北京房产中介二手房成交套数榜中,爱屋吉屋的市占率从2016年的1.91%到2018年下滑至0.48%。

爱屋吉屋运营原实体为满懿 上海 房地产咨询公司,《商学院》记者查询工商资料发现,2019年2月1日该公司完成诸多工商资料变更,投资人邓薇、梅虹退出,100%全资股东变更为爱吉 上海 房地产经纪有限公司。

严跃进认为,爱屋吉屋不注重门店也是一个很大的问题,这使得业务比较虚幻,和购房者等关联性相对是减弱的。互联网平台交易主要是聚焦零售业,而房地产本身是大宗交易,对于线上交易等还是存在各类问题的。实际上,爱屋吉屋忽略了两点内容:第一是把平台当做了交易的平台,而不是市场定价的平台,或者说缺乏权威性。第二是刻意强调做大规模,而没有做出优秀的交易案例进而去复制。另外,房屋交易也存在各类摩擦,尤其是买卖双方和政策本身,这都会对二手房交易造成很多不确定性。类似业务下滑也说明抗风险能力还是比较低的。

本文来自《商学院》杂志2019年4月刊

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玻璃期货风光电产业新政呼之欲出:平价上网加速推进、竞价细则现雏形


业内等待多时的2019年、发电产业新政呼之欲出。4月10日、12日,国家能源局综合司接连公布《关于推进风电、光伏发电无补贴平价上网项目建设的工作方案(征求意见稿)》、《关于2019年风电、光伏发电建设管理有关要求的通知(征求意见稿)》,政策意图直指风光电平价上网。在条件允许的情况下,平价上网项目将在电网消纳等方面获得最高优先级,需补贴的风光发电项目则进入全面竞价,“将上网电价作为重要竞争条件,优先建设补贴强度低、退坡力度大的项目。”

所谓平价,是可再生能源相对于当地煤电标杆上网电价而言的经济性指标。根据国家能源局此前规划,到2020年,风电项目电价可与当地燃煤发电同平台竞争,光伏项目电价可与电网销售电价相当。随着国内可再生能源建设成本持续下降,在部分地区已经出现了具备平价上网条件、不需要国家补贴的项目。为了加速推进更多平价上网项目落地,风光发电产业管理规则自去年开始打破惯例,引入竞争性配置机制。

上述两份征求意见稿虽然仍非正式文件,但大致解答了业内最关注的补贴、竞价排序规则等问题,为项目开展提供了具体实施方向。国家发改委能源研究所可再生能源发展中心研究员时璟丽表示,“2019年风电、光伏建设管理要求”征求意见稿的总体机制思路基本符合业内预期,与2月份座谈会征求意见一致并考虑业内反馈和声音。

随着倒逼企业和项目实现“平价上网”的政策来得比预期更早更快,风光发电补贴正在加速退出历史舞台,全行业将迎来更激烈的竞争。

光伏:30亿元年度补贴总额、全国排序竞价

2018年的“531”光伏新政对全行业产生巨大冲击。今年初以来,2019年光伏产业新政经历了多轮征求意见会议,从此前已释放的信息看,今年能源主管部门将不再设定全年补贴装机规模,而是根据申报电价,在一定的年度补贴总盘子下由市场本身确定补贴装机规模。

从售电侧看,绝大部分区域的光伏电价已低于一般工商业电价,但低于居民电价尚需时间。作为向全面平价上网过渡时期的管理办法,光伏发电建设管理要求征求意见稿提出地方组织申报、国家统一排序的竞价规则。

根据光伏发电建设管理要求征求意见稿,在光伏发电全面实现无补贴平价上网前,对于不需要国家补贴的光伏发电项目,由地方按相关规定自行组织建设;对于需要国家补贴的新建光伏发电项目,原则上均应按通知由市场机制确定项目和实行补贴竞价。

自2019年起,需要国家补贴的新建光伏发电项目分五类:扶贫项目、户用光伏、普通光伏电站(地面电站)、工商业分布式光伏和国家组织实施的专项工程或示范项目。其中,光伏扶贫项目、户用光伏单独管理,其余类别均由地方通过招标等竞争性配置方式组织项目,国家根据补贴额度通过排序确定补贴名单。领跑基地、示范基地等单独竞争配置的项目不进行补贴申报竞争排序,执行各项目竞争确定的上网电价和相应补贴标准。


根据财政部相关要求,2019年度安排新建光伏项目补贴预算总额度为30亿元,其中,7.5亿元用于户用光伏(折合350万千瓦)、补贴竞价项目按22.5亿元补贴(不含光伏扶贫)总额组织项目建设。也就是说,竞价项目按修正后电价由低到高全国排序、直至出清。户用光伏根据切块补贴确定年度装机总量,由电网公司每月10日公布上一个月的装机量,当公布的上一个月装机量已突破总规模限制时,本月最后一天为本年度可享受国家补贴的户用光伏并网截止时间(即户用光伏有一个月缓冲期)。

中国新能源电力投融资联盟秘书长彭澎分析称,通过年度补贴总额定总规模,形成了一个“跷跷板”的形式,在电价特别低或者平价上网项目特别多的情况下,整个市场装机规模能够扩得更大;反之,对补贴需求更多,市场规模反而会缩小。

按照惯例,国家每年给各省分配补贴指标规模,这一机制在今年的征求意见稿中彻底改变。根据征求意见稿,省级能源主管部门按要求审核汇总后向国家能源局报送申报补贴项目及预期投产时间、上网电价等内容。国家能源局根据修正后的申报补贴项目上网电价报价由低到高排序遴选纳入补贴范围的项目。为此,能源局设计了一套看似复杂的电价修正规则,以确保全国光伏电站在同一个标准之下进行竞价。补贴申报和竞价原则上一年组织一次。

此外,项目竞价以投产的季度即并网结点算,如因种种原因没有建成,每逾期一个季度并网电价补贴降低0.01元/千瓦时。如两个季度后还没有建成,则取消补贴资格。

风电:需国家补贴的集中式风电项目全部通过公开竞争方式配置

去年5月,国家能源局官网发布的《关于2018年度风电建设管理有关要求的通知》就标志着风电标杆上网电价时代结束:尚未确定投资主体的海上风电项目应全部通过竞争方式配置和确定上网电价。从2019年起,新增核准的集中式陆上风电项目和海上风电项目应全部通过竞争方式配置和确定上网电价。

征求意见稿中的《2019年风电建设管理工作方案》定调,今年将有序按规划和消纳能力组织风电建设。2018年底前已并网和已核准建设的风电项目(扣除应废止或其他原因不具备建设条件的项目),总规模已超过本省级区域2020年规划并网目标的,除平价上网风电项目外,暂停新增陆上集中式风电项目建设。

“需要国家补贴的集中式风电项目全部通过公开竞争方式配置。”对于存量项目,工作方案提出颇为严苛的转竞价要求:2018年度未通过竞争方式进入国家补贴范围并确定上网电价的海上风电项目,其核准文件不能作为享受国家补贴的依据。在《国家能源局关于2018年度风电建设管理有关要求的通知》发布之日前获得核准的海上风电项目,在本次通知发布前未办齐开工前手续的,均参加竞争配置并通过竞争确定上网电价。

根据新版风电项目竞争配置指导方案,2019年度新增集中式陆上风电和海上风电项目全部通过竞争方式配置并确定上网电价,各项目申报的上网电价不得高于国家规定的同类资源区标杆上网电价。已核准的陆上风电项目两年内未投产并网的,需按照并网年份标杆价格上限重新参与市场竞价。各级地方政府部门不得干预项目单位报价。

程序上,在向国家能源局报送2019年度平价上网风电项目名单后,经论证确需组织有国家补贴风电项目的地区,有关省级能源主管部门向国家能源局报送工作方案,经国家能源局论证并反馈意见后 配资平台鑫东财配资 方可开展有补贴风电项目竞争配置工作。根据能源局的指导文件,地方设计的竞争配置办法应包含项目方案及技术先进性、前期工作深度、上网电价等要素综合评分,其中电价权重不得低于40%。

在电力送出和电量消纳上,2018年或以前年度已核准或已配置的风电项目,如项目单位承诺转为平价上网项目,按第一类优先级配置;2019年度新建平价上网项目按第二类优先级配置。在同等条件下,对在贫困地区布局的风电项目优先落实电力送出和消纳条件。工作方案提出,参与竞争性配置的风电项目布局应优先向深度贫困地区、革命老区和边远山区倾斜。

根据《关于推进风电、光伏发电无补贴平价上网项目建设的工作方案(征求意见稿)》,电量消纳的优先级依次为存量转平价项目、新增平价上网项目、需国家补贴的项目:鼓励2018年或以前年度已核准(备案)或已配置的陆上风电、光伏发电项目自愿转为平价上网项目。如项目单位承诺自愿转为平价上网项目,电网企业按最优先级别配置消纳能力;2019年度新建平价上网项目按第二优先级别配置消纳能力;在保障平价上网项目消纳能力配置后,再考虑需国家补贴的项目的电力送出和消纳需求。

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