冷烨萱:4.15良好的心态是抄黄金必胜的法宝

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冷烨萱:4.15良好的心态是抄黄金必胜的法宝


   成功的人,绝不是每天坐着等奇迹发生。他们知道,任何奇迹发生之前,必须经一番努力。你不主动去争取创造,只有呆望着别人成功。放弃很容易,但最终会一无所得;坚持很难,但最后一定会有所收获。成功不是因为别人走你也走,而是在别人停下来的时候,你仍然在走。

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    黄金市场变幻莫测,要获得长期的投资盈利,?除掌握正确的投资理念和投资方法外,还有一个关键?因素就是“良好的心态”。如果调整不好,势必给炒金人造成重大的损失,比较常见的两种心态有:


一种是:活在过去的心态


    后悔错过的盈利机会,永远在后悔中惋惜,恐惧市场,决策时犹豫不决,往往错过新的机会。


另一种是:活在未来的心态


    在下跌的走势中永远活在自己的幻想里,幻想着底部越来越接近,大额盈利近在眼前。最后的结果就是当真正的底部出现的时候已经被挤出市场。


    如果这两种心态不能及时的更正,寻找解决的办法,必将会早早的结束你的投资生涯。它的解决办法有:


一:保持平和包容的心态


    学会平心静气的看待账户资产的涨跌。持续盈利的时候不忘风险控制,做反方向的时候也不必过于悲观,耐心等待市场给出新的机会。


二:提高投资知识


    对行情的中短期有自主判断。如果无法判断,那就只操作日内的交易,睡前不隔夜不论持仓是对是错,明日重新再来。??


    你见多了纸上谈兵,我医多了惊弓之鸟,套路的话说多了就廉价,赚钱的现价单比任何套路都更能证明实 股票配资公司 力,无论线上还是线下,每天的收获都是满满的!

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    这个市场上没有所谓的专家,只有懂行的行家!作为一名指导老师,只能说尽自己最大努力,用心去给每一个找到我的客户解决他们的困惑。从前大多数投资者怀疑的是我是否碰到了骗子,现在更多的是检验你的实力,新的投资理念告诉你,无须烦恼了,做单有保障,轻松操作放肆投资,投资风险降到最低



文/冷烨萱官/威:lyx96426



浙商期货入市两难!这个一线城市的地王们成“烫手山芋”

上海“名噪一时”的地王们在经历了此前的“高光时刻”之后,正面临入市两难的尴尬。近日,金融街控股股份有限公司与丰泰地产投资签订项目战略合作协议,双方将在上海静安新核心商圈打造大型地标综合体一期。
  上海“名噪一时”的地王们在经历了此前的“高光时刻”之后,正面临入市两难的尴尬。
  近日,金融街控股股份有限公司(000402.SZ,以下简称“金融街控股”)与丰泰地产投资(以下简称“丰泰地产”)签订项目战略合作协议,双方将在上海静安新核心商圈打造大型地标综合体一期。
  该综合体项目位于上海火车站北广场,总面积约49万平方米,涵盖住宅、办公和商场地块,2015年拿地时总价88.15亿元,溢价率50.12%,楼板价27022元/平方米,一举刷新上海总价地王纪录。
  由于受到楼市调控政策影响,金融街控股地王项目一度开发缓慢,拖延入市。其间,公司曾为D地块发行债权计划规模16亿元。公开资料显示,此次引援的丰泰地产为独立经营管理的私募股权房地产投资集团,成立于2002年。
  事实上,在金融街控股拿下火车站地王的前后两年,上海出让多幅高价地,房企频频刷新沪上地王纪录。伴随楼市走向深度调整期,高总价、高单价的地王却面临入市难题,甚至成为“烫手山芋”。《中国经营报》   对于地王项目的运营和公司业绩问题,   私募救火金融街
  金融街控股在上海火车站北广场项目办公用地面积约为22万平方米,占项目总规模超63%,商业部分面积约6万平方米,占项目总规模的18%。金融街控股方面表示,按照“金融街中心”系列高端商务综合体来打造,竣工后成为上海新静安核心商圈地标综合体。
  该项目的住宅部分金融街融府已开盘入市,销售接近尾声,商办地块将分二期进行建设。其中,一期涵盖5栋办公楼、零售空间及大型绿化园林,总建筑面积约11.9万平方米,预计将于2020年第一季度竣工;二期金融街融悦中心涵盖5栋写字楼及6万平方米大型商场,总建筑面积约27.9万平方米,预计将于2021年第三季度竣工。
  2019年3月13日,金融街控股董事长高靓和丰泰地产管理合伙人暨投资长朱惠德均来到项目战略合作发布会现场,表达对合作开发这一地王项目的期待。丰泰地产方面透露,项目合作期间,金融街控股前期负责建盖物业,丰泰地产从金融街控股购置该部分物业后再进一步完善升级。
  梳理金融街控股的合作动态,与大多数房企引入其他品牌房企开发项目不一样的是,金融街控股要更偏爱寻找基金公司。
  2017年12月,金融街控股公告披露,其全资子公司上海融御置地有限公司委托泰康资产管理有限责任公司发行“泰康-金融街上海火车站北广场D地块商业不动产债权投资计划”,金融街控股二股东安邦保险旗下公司认购该债权计划8亿元。为推动上海地王项目运营,金融街控股频繁借道“输血”引起外界关注。
  公开资料显示,丰泰地产一直与国际机构投资者合作,包括主权财富基金、政府及企业退休基金、基金会、大学基金、保险公司及知名家族理财办公室等。截至2018年9月30日,丰泰地产累计管理的房地产资产总额逾105亿美元。
  尽管金融街融府几次开盘的销售成绩良好,另外两幅地块开发亦进展顺利,但从金融街控股拿下该处地王项目至今可以看出,路程并非平坦。
  2019年3月19日,   据悉,2018年,金融街控股进入北京、上海和广州等重点城市,销售保持在2016年以来的较低水平。
  对此,上海中原地产首席分析师卢文曦表示,金融街控股在这一项目上存在资金方面压力,而且项目的区位较好,因此会找一个有实力的合作商纾解公司的负担。
  2019年3月29日,金融街控股发布2018年度报告。报告期内,实现营业收入221.13亿元,同比减少13.35%。实现归属上市公司股东的净利润32.68亿元,同比增加8.72%。其中,房地产开发业务实现营业收入195.9亿元,同比下降15.72%,在上海获取土地成交面积缺数据同比下降19.6%。2016~2018年,公司的存货分别为564.52亿元、578.96亿元、776.38亿元。伴随近几年来全国范围内限价限售政策趋严,金融街控股此前开发的多数项目遇到销售压力。
  金融街控股方面回复道,公司未来将继续深耕中心城市上海,同时适时拓展苏州、常熟等环上海的卫星城(区域),优化区域布局。
  另外,金融街控股在年报中也作出存货跌价的准备,其表示,根据存货会计政策,按照成本与可变现净值孰低计量,对成本高于可变现净值及陈旧和滞销的存货,计提存货跌价准备。存货减值至可变现净值是基于评估存货的可售性及其可变现净值。
  存货增加,项目销售遇挫,即意味着,金融街控股在持有一些投资近百亿元项目的几年里没有现金流回收。相关数据显示,2017~2018年,金融街控股连续两年经营活动产生的现金流量净额为负值,分别为-72.54亿元和-90.29亿元。
  上海地王的“尴尬”
     时过境迁,同在2016年拿地的保利地产如今也感受到“冲动的惩罚”。彼时,上海市浦东新区周浦镇西社区PDP0-1001单元A-03-11地块对外出让,出让面积69433.1平方米,容积率1.8。保利地产在37家房企的激烈竞争下成功夺得,地块楼板价43607元/平方米,溢价率295.78%。对于过高的楼板价,上海房地产业内人士此前曾预估,该项目的均价将达到8万元/平方米。
  同年8月17日,建发、首开、中粮联合体击败万科、雅居乐、融信、龙湖、融创等实力强劲的品牌房企,以总价67.9亿元夺得宝山顾村N12-1101单元06-01低密度纯宅地,溢价率115%,楼板价为53727元/平方米。不仅夺得宝山顾村“地王”,也问鼎了上海外环宅地成交楼板价之最。近日,   2019年3月28日,      从   华创证券研究报告显示,2019年2月份,保利地产实现签约金额334亿元,同比增加54.3%;实现签约面积189.1万平方米,同比增加20.8%,新增建面102.1万平方米,同比减少24.9%,总地价82.5亿元,同比增加12.5%,需要注意房地产市场销量超预期下行以及行业资金放松不及预期的风险。
  公开资料显示,2018年,保利地产全年实现签约金额4048.17亿元,实现签约面积2766.11万平方米,位居全国房地产企业第五位。2018年,保利地产斥资将近1379.58亿元获取超过130宗土地,其中通过挂牌方式获取的土 中国金融配资平台排名 地达到46宗,其余方式主要包括合作和拍卖。

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期货交易所鑫东财配资《小镇微光》纪录长片观影活动获赞,打拼青年群体受广泛关注

无论身处多幺繁华的大都市,你在生活中总能遇见小镇青年。他们或是穿梭在大街小巷的快递小哥,或是在楼宇间爬高上低的水电师傅,或是随叫随到微笑服务的KTV领班,也或许就是你自己。

日前,由拍拍贷主导的描绘小镇青年人生百态的98分钟口碑佳作《小镇微光》纪录长片,在上海虹桥艺术中心举行了提前观影活动及导演见面会,在收获全场诸多赞誉的同时,也引发了跨越群体的共鸣。有观众坦言,从某种角度来看,每个人都是小镇青年。

近期,《小镇微光》也将在全网上线。

纪录片由新星导演固力果执导,拍拍贷荣誉出品,纪录了一群背井离乡、进城务工的青年在昆山打拼的故事,并从多维度、多层次解构这群来到城市打工的小镇青年们,关注他们为何而来、工作经历、情感状况,以及未来计划和愿想。

在影片中出现的小镇青年分布于各行各业,其中,有游离在各个工厂间,期望未来能开长途大巴的沈浩东;有每天工作13个小时,盼望过几年能在老家开餐馆的餐厅主厨叶威;有从大润发收车员做起,打拼成理发店老板并已经结婚成家的杜杰 他们漂泊在快速发展的工业化城市里,多数人没那幺聪明,也不够幸运,但仍尝试通过打拼寻求改变,用自己的方式努力生活。

根据拍拍贷与南方周末联合发布的《相信不起眼的改变:2018中国小镇青年发展现状白皮书》定义,小镇青年指出身在三四线及以下的县城、乡镇,在老家生活工作、或前往大城市及省会周边城市打拼的青年。而目前,这一群体正在受到社会更多的关注。

2019年2月,在长沙市岳麓区政府总经办指导下,拍拍贷正式推出 小镇青年YOUNG计划 和 小镇青年千 文华财经鑫东财期货配资 人千万打拼基金公益计划 ,为小镇青年在生活、就业、创业、学习、资金等各方面提供全方位协助支持,助力他们迈出改变命运的第一步。

全国两会期间,谈话类视频节目《两会青年说》聚焦小镇青年的文化生活,邀请到了不同领域的青年代表,分享自己的成长故事与追梦之路,收视持续火爆。

随着90后、00后逐渐步入社会,不安现状、自我打拼的意识在这一群体身上体现得更加鲜明,新一代小镇青年正在成为改变潮水的力量。相信他们通过努力打拼创造的不起眼的改变,终将改变不起眼的现在。

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