幽兰行天下:6月12日淘金早参

一、今日盘面分析及明日操作策略

今日大盘高开高走大涨2.58%,深市几大指数则均大涨逾3.5%。酿酒、券商和多元金融等领涨大蓝筹,银行和两桶油等权重垫后,稀土永磁、人造肉、大基建、大科技、猪肉和氢能源概念等则领涨题材。两市仅44只个股下跌,涨停板119个,其中一字板10个,涨停被砸个股32个。跌停板2个且均为闪崩个股,ST跌板缩减至8个。


市场超预期大涨,除了外围延续涨势外就是毛衣战迎来稍有缓冲的时间窗口。普涨的盘面关键是要明确什幺是主线,什幺只是超跌反弹,只有主线才会持续或者反复活跃,而超跌反弹类热点就是走过场。权重只是搭台,整体持续难,券商昨天领跌后领涨但并没出现一夜间就扭转方向的逻辑,白马股主要是外资主导,不宜当短线看待。主角还得看题材,题材全面开花,从新能源汽车到大基建说明已经有资金在尝试新题材,但真正主导市场的依然是旧题材,近期和前期有涨过记忆的题材基本上都轮了个遍,稀土永磁、人造肉、次新和科技等都是近期反复强势的题材,燃料电池、工业大麻和互联网金融等暂且还只是超跌反弹。核心是稀土永磁和科技,两块近期在轮流领涨,得注意角色互换的节奏,一块涨出高潮后资金就会分流去另一块,今天是稀土永磁占主角,明天5G等科技或许又会争抢风头。高送+依然是可持续关注的暗线,次新+的氛围也有再起迹象。


大盘中阳大涨,最大的亮点是成交量得到了放大,量能放出来后哪怕是指数涨不动了个股也还会有结构性机会。短线指数能涨的空间依然有限,来回折腾的箱体震荡格局并未改变,只是探底的风险暂且解除,即使再回踩也不至于一下子跌下去,一根中阳

线可以管几天的震荡,明天会以震荡整固为主,小阴小阳都正常,震荡阶段就是题材股活跃的机会。短线暂且可以轻指数重个股,跟随盘面主线热点而为,但只能是短炒的思路,普涨后要侧重于回踩时的低吸,强势票接力而言因预期太一致而一字或秒板个股多的话也要重分歧后再转强,得注意热点轮动的节奏。

 

二、盘中主要热点题材及点评

1、  稀土永磁:银河磁体、德宏股份、中钢天源、正海磁材、久吾高科、金力永磁、宁波韵升、天通股份、华伍股份、领益智造、五矿稀土、英洛华、惠城环保、博云新材、北矿科技

点评:板块持续强势,早盘的主角是钕铁硼等永磁及稀土加工类个股,午后则发散到稀土矿,两个看似同一板块,但炒作逻辑完全不一样,近期的主角一直是永磁,主要是其毛衣反制的战略地位所致。而稀土矿谈不上反制,因为不具稀缺性,受益的是涨价,涨价对以稀土为原料的磁材企业甚至还可能是利空。不管炒什幺,跟随市场选择的逻辑就是,稀土矿股都补涨了并非好现象,意味着板块高潮来了,高潮后大分化也就将至了。板块行情还有,后市还会反复,但短线得注意节奏了,明早惯性冲一把后会有大分化,就看分化后资金的回补力度了,不会一下子倒下,有分化有良性的筹码交替才利于走远,机会主要看分化分歧后,若开盘情绪太高昂的话不宜盲目接力。

北京别墅市场在分化中赢来小阳春 北京庄园入市填补市场最终改善需缺

  2019年北京别墅市场迎来了“小阳春”。据数据统计,今年一季度,北京别墅市场成交1012套,同比上涨126%;仅3月份,北京市别墅就成交了419套,环比上涨179%。

  北京别墅市场“小阳春”的出现,令行业对市场上产品多元化的供格外关注。在限竞别墅为主流的同时,北京庄园、懋源、泰禾金府大院、世茂龙胤,等五千万乃至亿级总价的别墅新品入市,高端别墅也迎来了多年供断后的新生力量。

  别墅集中入市,大批再改善客户群出手

  北京别墅市场小阳春出现的背后,购房者的入场,原因之一就是别墅供应的增长。

  据数据显示,截至3月底,北京别墅存量为9940套,同比上涨59%。从供应方面来看,今年一季度,北京新增988套别墅,同比上涨32%。

  限竞房项目如,泰禾北京院子二期、观承大家、和棠瑞著、瑞悦府、万科七橡树、祥云赋等的入市和受当前北京楼市限竞房政策的影响,如洋房、高层搭配合院联排、叠墅等大批别墅产品入市,增加了别墅产品的供应。

  购房者入场的另一方面在于,二手市场的回温带动了换房客户进入一手市场,新盘别墅,兼具居住改善功能和资产保值功能,吸引了大批再改善客户群出手。所以,今年别墅市场回暖的原因在于今年获批入市的别墅产品类型不单一、品质高、满足了市场多元化的需求,促进了今年别墅小阳春的形成。其中,北京庄园就是今年获批入市的符合高端市场需求的高品质产品。

  据近几年的数据显示,高端别墅需求比重逐年增加。在今年别墅成交TOP的项目中,总价2000万元以上别墅占比达到55%,5000万元+别墅占比达到35%,其中还包括几个亿元级别墅项目。

  但在国家曾多次出台禁止别墅土地供应的政策的背景下,高端纯别墅产品在改善型市场上越发稀缺。有媒体统计称,过去两年,北京的高端纯别墅供应出现了70%的供应降幅,超越了所有住宅类型,新增更是几乎为零。

  今年北京庄园的入市将增加高端纯别墅的供应量。北京庄园以高品质,稀缺的产品价值,以及充分满足顶端客群的优势,点对点的吸引市场终极改善需求,填补市场空白,丰富市场选择,让市场更多元更稳定。

  北京庄园紧邻京承高速第11出口,从项目出发,30分钟左右即可到达中央别墅区、望京、燕莎等核心商圈以及周边自然风景区和休闲娱乐区,约25分钟捷抵达北京首都国际机场,15分钟左右可以抵达未来的京沈高铁顺义西站,便捷的交通,让居住者快速实现嘈杂城市生活和静谧别墅生活的置换。

  此外项目周边云集了众多高尔夫俱乐部、马会俱乐部、国际学校、三甲和国际医院、商业配套等资源,可以说,北京庄园周边汇聚国际顶级生活方式的资源。

旭辉控股集团前5月销售增三成 累计销售超660亿元

6月10日丨获悉,近日,旭辉控股集团披露今年5月营运数据,集团在5月单月实现合同销售金额约159.7亿元人民币,同比增长26.05%;合同销售面积约101.14万平方米,合同销售均价约15800元╱平方米。

今年1月至5月,旭辉控股集团累计实现合同销售金额超660亿元,同比增长30.04%;合同销售面积约385.3万平方米,同比增 股票软件鑫东财配资 长17.1%;合同销售均价约17200元╱平方米,同比上升11.7%。

据了解,旭辉控股集团2019年度销售目标定为1900亿元,若按此计算,集团在今年前5个月已完成目标约35%。

此外,旭辉控股集团拟宣派2018年度末期股息每股19.68分的决议案已获股东大会表决通过。有关享有2018年末期股息的记录日期为2019年5月30日,预计代息股份的股票于2019年7月4日在联交所买卖。

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