北京别墅市场在分化中赢来小阳春 北京庄园入市填补市场最终改善需缺

  2019年北京别墅市场迎来了“小阳春”。据数据统计,今年一季度,北京别墅市场成交1012套,同比上涨126%;仅3月份,北京市别墅就成交了419套,环比上涨179%。

  北京别墅市场“小阳春”的出现,令行业对市场上产品多元化的供格外关注。在限竞别墅为主流的同时,北京庄园、懋源、泰禾金府大院、世茂龙胤,等五千万乃至亿级总价的别墅新品入市,高端别墅也迎来了多年供断后的新生力量。

  别墅集中入市,大批再改善客户群出手

  北京别墅市场小阳春出现的背后,购房者的入场,原因之一就是别墅供应的增长。

  据数据显示,截至3月底,北京别墅存量为9940套,同比上涨59%。从供应方面来看,今年一季度,北京新增988套别墅,同比上涨32%。

  限竞房项目如,泰禾北京院子二期、观承大家、和棠瑞著、瑞悦府、万科七橡树、祥云赋等的入市和受当前北京楼市限竞房政策的影响,如洋房、高层搭配合院联排、叠墅等大批别墅产品入市,增加了别墅产品的供应。

  购房者入场的另一方面在于,二手市场的回温带动了换房客户进入一手市场,新盘别墅,兼具居住改善功能和资产保值功能,吸引了大批再改善客户群出手。所以,今年别墅市场回暖的原因在于今年获批入市的别墅产品类型不单一、品质高、满足了市场多元化的需求,促进了今年别墅小阳春的形成。其中,北京庄园就是今年获批入市的符合高端市场需求的高品质产品。

  据近几年的数据显示,高端别墅需求比重逐年增加。在今年别墅成交TOP的项目中,总价2000万元以上别墅占比达到55%,5000万元+别墅占比达到35%,其中还包括几个亿元级别墅项目。

  但在国家曾多次出台禁止别墅土地供应的政策的背景下,高端纯别墅产品在改善型市场上越发稀缺。有媒体统计称,过去两年,北京的高端纯别墅供应出现了70%的供应降幅,超越了所有住宅类型,新增更是几乎为零。

  今年北京庄园的入市将增加高端纯别墅的供应量。北京庄园以高品质,稀缺的产品价值,以及充分满足顶端客群的优势,点对点的吸引市场终极改善需求,填补市场空白,丰富市场选择,让市场更多元更稳定。

  北京庄园紧邻京承高速第11出口,从项目出发,30分钟左右即可到达中央别墅区、望京、燕莎等核心商圈以及周边自然风景区和休闲娱乐区,约25分钟捷抵达北京首都国际机场,15分钟左右可以抵达未来的京沈高铁顺义西站,便捷的交通,让居住者快速实现嘈杂城市生活和静谧别墅生活的置换。

  此外项目周边云集了众多高尔夫俱乐部、马会俱乐部、国际学校、三甲和国际医院、商业配套等资源,可以说,北京庄园周边汇聚国际顶级生活方式的资源。

A股一日蒸发万亿 听说再涨10%需求3000亿接盘资金?

A股投资者明天不开心!

4月25日,上证指数大跌2.43%,收报3123.83点,深证成指更是失守万点整数大关,跌幅超越3%。

这一天,A股市值蒸发1.63万亿元。粗略计算,A股投资者昔日人均盈余过万元!

剖析人士表示,以后A股在急速冲高后,获利盘要兑现收益,因而短期调整不可防止。同时,A股还面临着外资转为净流出、产业资本大幅减持等诸多不利要素,不扫除后续呈现更大幅度调整的能够,但这也带来更好的入场配置时机。

有券商表示,A股还需求2500亿元-3000亿元的资金才干下跌10%。

这笔资金能从哪来?无机构剖析称,目前基金仓位曾经较高,外资也在近期开端流出,只要保险资金还能等待。

普跌!单日市值蒸发1.63万亿

昔日的市场可以用一个 惨 字来描述,各大指数满屏皆绿:

在概念板块中,无一板块呈现下跌,各大约念板块的跌幅都是 惨不忍睹 ,跌幅最小是 猪刚强 猪肉概念仅 微跌 0.61%!

而燃料电池板块在昨日 回光返照 后,昔日再次大跌超7%,后期涨了几倍的强势股纷繁跌停

A股向来不缺段子手,赶上了跌停潮的股民冤家们更是 苦中作乐 :

据统计,25日在全市场3608只个股中,有3325只个股呈现下跌,占比达92.16%。也就是说,只需投资者持有股票,在明天遭到损失的概率就超越90%。

西方财富choic e数据显示,昨日A股总市值还有58.16万亿元,而昔日总市值则下降到了56.53万亿元,单日蒸发了1.63万亿元。本周的4个买卖日,A股累计蒸发总市值到达1.82万亿元。

假如结合此前中国结算发布的3月末A股账户投资者数量为1.5亿来粗略计算,明天A股投资者人均盈余过万元!

机构称市场或将持续震荡

剖析人士表示,以后A股在急速冲高后,获利盘急需求兑现收益,因而短期调整不可防止。同时,也面临着外资净流出、产业资本大幅减持等诸多不利要素。

高溪资产合伙人陈继豪以为,近期利好音讯比拟多,但大盘在3200点一线似乎上攻动力缺乏,这一方面反映了场内一些主流资金在这个地位追高志愿不强,停止减仓操作,比方北上资金近一周资金净流出超越百亿。另外就是公募基金的加仓又到了临界点,假如没有后续新增资金的募集,88魔咒就会招致基金后续无可用之兵。量能的萎缩招致行情回落在道理之中。

陈继豪还表示,A股惯性思想就是利好发布就是利空,这在牛市初期投资者观念还没有从熊市思想转变过去这个阶段尤其灵验。这就从大盘走势上可以验证,跌起来是急跌,杀跌盘很多,投资者持股决心还是缺乏,筹码波动性就差。

安纳达去年净利4610万元 同比下滑72% 董事长陈书勤年薪为40万元

挖贝网 3月26日消息,安纳达近日发布2018年财报,公告显示,报告期内实现营收10.36亿元,同比下滑9.36%;归属于上市公司股东的净利润4609.9万元,同比下滑71.85%;基本每股收益为0.21元,同比下滑71.85%。

截至2018年12月31日,安纳达归属于上市公司股东的净资产6.92亿元,较上年末增长3.69%;负债合计2.04亿元,较上年末下滑32.27%;经营活动产生的现金流量净额为3458.91万元,较上年末减少83.64%。

报告期内实现营业总收入1,035,724,293.30元,较上年同期下滑9.36%;实现归属于上市公司股东的净利润46,099,005.09元,较上年同期下滑71.85%;本期营业成本为874,217,334.46元,较上年同期下滑0.92%。

报告期内,公司董事、监事、高级管理人员报酬合计310.34万元。董事长陈书勤年薪为39.86万元,董事、总经理姚程年薪为36.95万元,财务总监;董事会秘书王先龙年薪为29.27万元。

挖贝网资料显示,安纳达主要从事钛白粉产品的生产和销售,主要产品为钛白粉系列产品。公司控股子公司铜陵纳源从事磷酸铁产品的生产和销售,主要产品为磷酸铁系列产品。

来源链接:

http://www.cninfo.com.cn/new/disclosure/detail?plate= orgId=9900003061 stockCode=002136 announcementId=1205935395 announcementTime=2019-03-26

苏言

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