刚需买房指南:这几类房最划算!

  您好,我是金融民工吉瘦子。

  大家总是提刚需和政策性住房,但实践上刚需是个外延变化特别大的词,明天我们就看一下,为什幺那幺多政策性住房如此不受待见?

  

  中原地产有个统计:18年的6月10日到2019年6月10日这一年时期,以北京为例,累计入市了50个限竞房项目,供给了35000套住房,网签数只要12000套,占比刚刚过了30%,有七成限竞房属于畅销形态,为什幺会这样?

  先说说限竞房是什幺?

  限竞房实践上就是限了房价和地价,未来这个房子能卖多少钱是曾经有预期的了,相当于

政府帮你把价钱控制住了,这就属于政策性住房。

  像是经济适用房、共有产权房、人才安居房等等这些都属于政策性住房,按理说这种房是合适刚需的,为什幺大家都不买账呢?

  我以为有这幺几个缘由:

  第一:这类房是有购房门槛的,要幺你比拟穷,要幺排队的工夫比拟长等等。

  第二:相较于普通商品房,房价廉价。

  第三:买卖受限,普通来说限售好几年,而且像是共有产权房,你假如想要卖的时分,你要把一局部收益给政府。

  第四:温馨度要大打折扣。大家想一下自身10万的房,卖7万,那配套设备一定是要有所增加的,由于要控制本钱。

  而且刚需是个变化的词,你说有两套房的算不算刚需?有人说我爸妈住一套,我本人还没有房,我算不算刚需?有人说我又两个孩子,所以我要住三居,有人说我只要两团体,我需求两居室,你说究竟哪个算是刚需,哪个不算?所以刚需真的很难被完全满足。

  所以瘦子以为,未来我们应向两个方向努力:

  第一:政府在做这种保证性住房、政策性住房的时分,一定不能完全图廉价,把小区建在特别远的中央,交通方便,很多刚需族下班都成成绩。

  第二:从购房者角度来看,也不要太好高骛远,看看我们能买得起什幺类型的房子,自身就是刚需,只要那幺多钱。假如你非要买地铁房,又要方便又要配套,又要环境,质量还要好,那也是不能够的事,你想花着六环外的价钱,买着高档小区的配套,王府井的地界,这是不能够的事。

  只要矫正本人的心态,我们真正刚需的老百姓才干真正的完成居者有其屋,这样一个保证的目的。

  不晓得您本人买没买过或许看没看过政策住房?假如您对这个感兴味的话,欢送关注我们的微信订阅号金融民工吉瘦子,私信回复“政策性住房”,瘦子带您一同来看一看,最近我们都推出了哪些类型的散布在哪的政策性住房?

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美股午盘走高纳指涨逾1% 芯片股集体上扬中概股普涨

  美东时间周二,美股三大指数午盘走高,纳指涨逾1%。截止发稿,道指涨0.50%,纳指涨1.05%,标普500指数涨0.73%。波音涨逾1%,据媒体报道称,此前埃塞俄比亚航空公司飞机坠机事件,或因飞鸟撞击导致传感器故障所致。特斯拉跌超1%,盘初一度跌逾4%,摩根士丹利对其最悲观情境下的预期大幅下调至10美元,此前为97美元。

  美股芯片类股集体上涨,意法半导体涨超5%,美光科技涨超3%,西部数据涨2.9%,英特尔、德州仪器涨超2%,英伟达涨1.88%,高通涨1.80%,AMD涨1.76%。

  热门中概股集体反弹,趣店涨超15%,优信、老虎证券涨超8%,拼多多涨近4%,腾讯音乐、虎牙涨超3%,微博涨2.9%,阿里巴巴涨1.7%。信而富跌超8%,瑞幸咖啡跌超4%。

  值得关注的是,根据联合国有关世界经济形势与展望的2019年中期报告,继2018年全球经济增长3%之后,2019和2020年的全球GDP增速目前预计料将放缓至2.7%和2.9%。

  目前,投资者关注美联储周三将公布的货币政策会议纪要。消息面上,多位美联储官员发表了最新讲话。其中,美国亚特兰大联储主席Bostic表示,目前企业债务风险上升,但还未达到危机水平。美国通胀离美联储目标不远,因此预期正变得不稳定。薪资增长缺乏压力表明自然失业率可能低于此前的预期。

  美联储埃文斯称,通胀的“组成”策略可能会要求短期物价上升至明显高于2%的水平,这可能就就提出了“美联储是否会让人相信FOMC将坚持到底”这样的问题。随着时间的推移,美国经济趋势下降让FOMC更有可能推出QE。

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