中南建立去年净利大增246%派发4.45亿元现金红包

■本报记者王峥

4月23日,中南建立发布了其上市后的第十份年度报告。年报显示,公司2018年完成营业支出401.1亿元,同比增长31.3%;归属于上市公司股东的净利润21.9亿元,同比增长219%;扣除投资性房地产使用公允价值计量形式的影响,归属于上市公司股东的净利润为20.9亿元,同比增长246%。

可以说,在房地产行业面临政策面及资金面双重压力的2018年,以房地产和修建为双主业的中南建立,交出了一份亮眼的成果单。

双主业继续发力

房地产业务方面,中南建立2018年完成合同销售面积1144.4万平方米,销售金额1466.1亿元,同比辨别上升32%和52%,稳步迈入千亿级房企。修建业务方面,中南建立2018年新承接项目估计合同总金额366.5亿元,比上年同期增长24%。其中3亿元以上项目超越30个,在新增合同额中占比58%。无论是在房地产行业还是修建业,均可算成效明显。

依托地产、修建两大板块双轮驱动,中南建立2018年的盈利程度在“质”以及“量”上都失掉了提升。

报告期内,公司综合毛利率同比进步3.03个百分点,权益净利润率同比上升3.22个百分点。综合思索2018年房地产行业面临的多方压力及微观经济情势,中南建立可以取得这一幅度的“质增”实属不易。

此外,中南建立2018年营业支出及归属于上市公司股东的净利润辨别取得31.3%、219%的增幅,在“量涨”方面的表现亦可圈可点。

值得一提的是,中南建立不断注重对投资者的现金红利报答,2018年报披露的分配方案显示:中南建立将以2018年末总股本为基数,向全体股东按每10股派发现金红利1.2元停止分配,共分配利润4.45亿元。

土储合理规划优

2018年,中南建立还积极应用资本市场各种工具,优化公司的资本构造和财务目标。

据悉,公司在寻求业绩打破的同时并没有一味贪多求快,依赖负债扩展规模。在公司疾速生长,完成1144万平方米销售,新增1595万平方米新项目的状况下,2018年年末公司有息负债仅579.4亿元,2018年全年有息负债仅添加49.6亿元。公司的有息负债规模在异样级别销售金额的房地产企业中处于较低的行列,有分明的的现金平安优势。

同时,中南建立充沛借助运营效率提升完成开展,2018年公司运营性现金净流入194.3亿元。2018年年末公司预收账款由2017年底的684.3亿元,上升至1101.2亿元,同比增长61%。截至2018年年末,中南建立剔除预收账款后的资产负债率为44.97%,绝对上一年同期的51.13%下降6.16个百分点,外行业中也处于低位。思索到房地产行业的特殊性,剔除预收账款后的资产负债率更能精确反映企业的财务情况稳健水平,这一数据的良好表现也充沛表现了公司的抗风险才能。

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英镑躲过了一劫,因为欧盟将英国退欧的最后期限延长了两周,至4月12日,如果特蕾莎·梅的协议在第三次尝试中获得议会通过,则延长至5月22日。对高盛集团来说,最后一刻的暂缓仍然无法消除英国退出欧盟和英镑暴跌的威胁。

-英镑交易员本周面临着特蕾莎·梅退欧计划再次投票的风险,因为无协议的可能性继续笼罩着英镑。



英镑躲过了一劫,因为欧盟将英国退欧的最后期限延长了两周,至4月12日,如果特蕾莎·梅的协议在第三次尝试中获得议会通过,则延长至5月22日。


对高盛集团来说,最后一刻的暂缓仍然无法消除英国退出欧盟和英镑暴跌的威胁。


英镑投资者已意识到崩盘退出的风险,一个多月的市场人气是自2016年英国退欧公投以来最为悲观的。高盛已将无法达成协议的机率从5%上调至15%,而一些策略师认为这一比例可能高达50%。


包括阿兰·杜尔(Alain Durre)在内的高盛策略师表示,“英国和欧盟将英国退欧日期至少推迟了两周,这让他们暂时保留了所有可能的选择。”


“现阶段,很难说特蕾莎·梅的退欧协议能否在本周获得多数支持。”


英镑本月大幅下跌,但仍是2019年表现最佳的主要货币。自从英国人投票脱离欧盟以来,这一跌幅仍然达到了12%左右。持续的不确定性导致越来越多的公司启动无协议计划,债券投资者纷纷涌入包括英国国债在内的避险资产。


周一,议员们将试图通过一项修正案,为所谓的“最佳前进道路指示性投票”留出时间,从而进一步控制英国退欧进程。如果修正案通过,这些投票将于周三举行。政府计划周二或周三向议会提交退出协议。


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欧盟领导人告诉特蕾莎·梅,她要幺让下议院通过她的计划,要幺决定不寻求任何协议,延长很长时间,或者撤销英国的退出。这使得英镑投资者仍在应对各种可能的情况。


衡量一周波动性的指标接近2016年以来的最高水平,而一个月的风险反转——衡量期权头寸和情绪的指标——则是自2016年6月以来最有利于英镑看跌的指标。


法国农业信贷银行10国集团(G10)外汇策略主管瓦伦丁`马里诺夫(Valentin Marinov)表示,“英国无序退欧的风险再次浮出水面,可能会持续到首相特蕾莎·梅注定失败的退欧协议的第三次有意义投票之前。”


“尽管理性仍有获胜的希望,而无协议的英国退欧威胁可能会影响议员们对该提案的投票,但我们看到了被否决的重大风险。”


市场偏冷、销量走低 消毒柜会被洗碗机取代吗

  被洗碗机替代,还是升级换代重新夺回市场,消毒柜行业正处于行业转型升级的发展关键时期。日前,在由京东集团与康宝电器联合主办的“中国消毒柜行业高峰论坛”上,中国家用电器协会副理事长王雷表示,消毒柜市场遇冷预示着行业须由粗放发展向精细化管理转型。

  据介绍,在大家电品类中,几乎所有产品都是“舶来品”,唯独消毒柜是中国人发明的。1988年,世界首台消毒柜在广东顺德的康宝电器诞生。数据显示,2017年消毒柜市场零售额为66.7亿元,同比增长8.8%,增速达到3年来新高。

  然而,最近几年厨卫行业的聚光灯由传统的烟、灶、消向微、蒸、烤、洗碗机转移,消毒柜品类在部分区域市场没有完全打开。数据显示,2018年消毒柜市场零售额约为70亿元,销售增速逐渐趋缓。在我国消毒柜市场整体普及率不足20%,并且以长江以南地区为主,北方市场销量很低。

  在王雷看来,消毒柜市场遇冷有两方面原因,一是受房地产调控政策影响,整个厨电行业发展受限;二是受洗碗机快速普及影响,由于洗碗机大多兼具消毒功能,很多消费者对两者的功能区隔性了解不足,导致消毒柜销量走低。

  “消毒柜市场环境亟待净化。”康宝股份总裁李永光认为,不健康的市场环境也是阻碍行业发展的重要原因。市面上有一些杂牌消毒柜厂家偷工减料,产品虚标升数欺骗消费者,没有使用阻燃材料存在安全隐患。比如,高温柜达不到国家标准规定的125摄氏度,杀菌不达标;中温柜达不到国家标准规定的臭氧浓度。

  消毒柜会被洗碗机取代吗?李永光表示,洗碗机烘干温度一般在70摄氏度左右,达不到杀灭细菌和病毒的效果,同时也不便于单独存储餐具。消毒柜能无菌储存餐具,有效杀灭常见的大肠杆菌、金黄色葡萄球菌、脊髓灰质炎等病菌,杀菌率可达99.9%,是洗碗机的最佳伴侣。他同时表示,“洗消集成机是未来发展方向,升级换代的市场空间非常广阔”。

  从产品定位角度来说,消毒柜在许多区域并不属于厨房必备品,而是提升品质的厨房体验升级品。经过数十年发展,消费者对消毒柜的要求已从“单一的餐具消毒工具”,发展到包括产品外观、功能等诸多方面的综合性能,更注重产品的整体设计,这直接导致了消费市场对于嵌入式消毒柜的高需求。

  王雷建议,企业可顺应消费升级趋势,大力推广嵌入式消毒柜新品。一方面,能够节省厨房空间,实现厨房环境的整体美观;另一方面,嵌入式消毒柜产品也更趋于高端化、智能化。在精装修理念走向成熟及消费升级的大趋势下,嵌入式消毒柜更能满足消费者对于产品的高需求。

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